对于我们这些即将入住新房的业主来说，收房验房可一个不得不重视的环节。它不仅能帮助我们及时发现房屋的质量难题，还能避免后续的入住纠纷。同时，认真细致的验房，也为之后的装修打下了良好的基础。接下来，我就来分享一下验房需要关注的多少步骤和注意事项。

验房步骤

收取收楼通知书

通常在约定的交房日期前，我们会收到开发商发来的收楼通知书。要特别注意，在约定的时刻内及时收房。如果提前收房也是可以的，但我个人建议选择后几天进行验房，这样可以避开人流高峰，避免排队等候的烦恼。

准备相关证件

在收房当天，务必要带上身份证、购房合同时的收楼通知书原件，还有购房款票据等指定资料。这样一来，可以确保在验房时顺利进行。特别要关注的文件有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。如果缺少任何一项，后续的责任就可能由开发商承担。

领取钥匙

在收房现场，开发商会发放钥匙。建议的最佳流程是先拿钥匙，再进行验房。这样的话，我们就能在确认房屋质量没有难题之后，安心地签署房屋交付表。而千万不要逆序操作，先签字再拿钥匙，这样就可能错过发现房屋质量难题的机会。

房屋检验

拿到钥匙后，物业管理人员通常会陪同我们进行房屋的全面检查。在这个环节，可以关注新房的面积、墙面及地板的质量、以及装修的细节等。检查时，可以用小锤子轻轻敲打墙面和地面，感受一下是否结实，还是会有空鼓的声音。

填写验收表

在验房经过中，物业人员会记录水、电表的读数，发现的难题也能记录在验房表上。如果一切顺利，我们就可以根据实际情况填写《房屋交付验收表》了。

验房注意事项

结构检查

查看房屋的结构是否与平面图一致。可以实地测量各个房间的面积与高度，以确保没有由于开发商偷工减料而导致的误差。

检查墙面与地面

不妨用小锤子轻轻敲打墙体和地面，听听声音。如果墙面或地面有裂缝或者空鼓的声音，一定要及时记录并告知开发商。

漏水测试

在有时刻的情况下，可以进行一整天的闭水实验。尤其要关注卫生间等潮湿区域是否有漏水现象。和其他业主一起进行测试，也能更有效地发现难题。

屋顶质量

留意天花板与墙角相交的位置，看看是否水平，天花有没有开裂或脱落现象。

以上就是一些我认为在验房时需要特别注意的事项。通过仔细的检查，我们可以确保自己的新家是安全和舒适的。在这个经过中，尽量保持耐心和细致，最终定能让你满意！希望大家都能顺利验房，早日入住美好的新家！